文章來源:幻想家裝 發布日期:2019-07-16 10:09:48 閱讀次數:2299次
綿陽業主驗房接房應該怎么做?
業主收房接房都很關鍵,驗房也是有很多學問的并不是拿了鑰匙簽了合同就是接房成功了。驗房一定要上心,否則后期維權困難??!綿陽幻想家裝飾為各位業主都提供免費量房業務。今天幻想家裝飾的小編就來給各位業主講一講驗房有哪些關鍵步驟!
1.先從門看起
業主到新房*先要檢查門是否完好,有沒有劃痕,有沒有傾斜變形,門框密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。
2.檢查墻面
墻面空鼓是交房中經常出現的一種問題之一,這個問題可大可??!規定是如果空鼓面積大于20cmX20cm,則需要開發商整改,如果小于則不需要整改,后期裝修過程中即可修補。墻面空鼓會導致墻磚變形開裂和脫落,后期業主再想整改則會浪費很多錢和精力。墻面空鼓則可以拿空鼓錘掃刮墻面,如果出現空響則需要再輕敲周邊來確定空鼓的范圍有多大。
3.地面空鼓
地面空鼓的檢測方法就和墻面一樣的,也是逐步檢測。
4.陰陽角檢查
除去墻面和地面的檢查就是陰陽角的檢測了,業主需要確定陰陽角是否錘子,這里需要專業的紅外線工具來測量。
5.確定房間尺寸
確定下房間的套內面積。測量層高。
6.檢查窗戶
要看窗邊和混凝土的接口有沒有縫隙,開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬以此來查看是否漏水。這里還有很重要一步就是需要再一步檢查玻璃是否完好,實用的玻璃是否合規。**規定7樓以上要用3C玻璃,7樓以下不做強制規定。
7.衛生間大家都是知道的一定要檢查是否滲水,一低昂要做閉水試驗。還要看衛生間管道是否有紅色防火圈。檢查衛生間的等電位箱是否正常!
8.廚房
廚房要檢查有沒有燃氣報警器,燃氣管道是否完好。
9.電源檢查
這一步一定要重視,用電安全很重要!電源涉及到用電安全和后期裝修過程中的二次改造,電路是否正常,每個插座電線是否齊全,都影響到業主以后的裝修和使用。先看電箱內,各個開關是否正常,開關下面是否有對應的標注,以方便業主后期使用。然后將室內所有照明燈打開,觀察每個空間的照明是否正常。隨后,利用驗電儀,對室內插座一一進行檢驗。
10.其他細節
檢查下屋內有沒有緊急報警器!切記等到整改完成后再簽“商品房交接確認書”,這是關鍵!如果業主不是驗房的熟手,可以找幻想家裝飾量房,設計師會給業主驗房。
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